Oferta w promocji "Kupujący nie płaci prowizji"
Śliczna działka budowlana w Sulejówku przy ulicy Muzycznej (okolica ulic Sobieskiego i Mariańskiej).
Działka ma powierzchnię 1400m2 i kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach: 26m szerokość i 49m długość.
Dojazd gminną ulicą szutrową (Muzyczną) i ostatnie 50 metrów drogą prywatną (szerokość 6 metrów).
Udział w drodze prywatnej jest w cenie działki.
Wszystkie media (prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja) w odległości ok. 150 metrów. Po drugiej stronie ulicy Muzycznej trwa budowa domu jednorodzinnego.
Działka porośnięta pięknymi sosnami.
Część działki jest położona w strefie oddziaływania linii wysokiego napięcia. Dom można postawić w północnej części działki, na obszarze ok. 620m2.
Obowiązuje tu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym są to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej.
Główne założenia mpzp.:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna w formie budynków wolnostojących,
- intensywność zabudowy: nie więcej niż 0,5 i nie mniej niż 0,01,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 65%,
- maksymalny procent powierzchni zabudowy działki - 25%,
- wysokość zabudowy: - budynki mieszkalne: do 3 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku 12,0 m; - garaże i budynki gospodarcze: 1 kondygnacja, maksymalnie 5,0 m; - pozostała zabudowa: zgodnie z wymaganiami technicznymi lub bezpieczeństwa, lecz nie więcej niż 12,0 m;
- dopuszcza się realizację: garaży, wiat i budynków gospodarczych, parkingów, urządzeń infrastruktury technicznej, towarzyszących zabudowie mieszkaniowej;
W sąsiedztwie działki głównie las; gdzieniegdzie nowe domy jednorodzinne.
Do stacji kolejowej w Woli Grzybowskiej (1 strefa) - ok. 1200m. Do szkoły podstawowej, przychodni i lokalnych sklepików - ok. 550m. Do przedszkola - - ok. 600m.
Działka w trakcie podziału geodezyjnego (wydzielana z większej działki). Procedury podziałowe potrwają do końca czerwca 2026r., ale już teraz można zarezerwować działkę:)
Na życzenie przesyłamy mailem mapę.